Strandlystvej 3

Landejendom · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 67.744 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 67744 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.205 kr/m².4.813.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlystvej gns: 35.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 25.958 kr/m²+37,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.251.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,10 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.251.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	109 m	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	1,4 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj 4534 Hørve	200 m²	1,7 km	26-05-2026	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	1,5 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	2,5 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	2,6 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	2,4 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	3,0 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	5,4 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	6,6 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu