Strandlystvej 1

Villa · 199 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.108 kr/m².4.392.178 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 23.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.752.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,74 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	86 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Strandlystvej 3 3600 Frederikssund	143 m²	17 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	41 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	135 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	478 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	306 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	538 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	484 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	248 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	508 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu