Strandlyst 16, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.428 kr/m².1.009.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlyst gns: 22.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²+28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering814.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	713 m	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Strandvænget 4 4220 Korsør	32 m²	2,8 km	09-03-2025	665.000 kr.	20.781 kr./m²
Pilevænget 1 4220 Korsør	48 m²	2,8 km	08-05-2025	795.000 kr.	16.562 kr./m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	3,1 km	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²
Granskoven 3 4220 Korsør	48 m²	2,9 km	11-07-2025	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	5,9 km	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	5,8 km	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Granskoven 68 4220 Korsør	61 m²	3,1 km	08-11-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Granskoven 56 4220 Korsør	61 m²	3,1 km	02-11-2024	1.885.000 kr.	30.902 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	7,6 km	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu