Strandlodsvej 23

Villa · 93 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.178 kr/m².3.241.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 30.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.923.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,16 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
30. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.579.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.579.000 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1949Bygget
1924aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1949

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	202 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Strandlodsvej 16 4600 Køge	135 m²	90 m	11-03-2025	3.095.000 kr.	22.926 kr./m²
Strandlodsvej 40 4600 Køge	156 m²	136 m	09-12-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	151 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	176 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	114 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Birkevænget 2 4600 Køge	91 m²	123 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	434 m	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	375 m	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	401 m	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu