Strandlinien 61

Rækkehus · 78 m² · bygget 1812

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 126 m², 5 værelser, opført i 1812. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1812
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.706 kr/m².5.152.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 67.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+47,90 pct.
3Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.374.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,63 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte975.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	42 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	175 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	152 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	80 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	66 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	202 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	664 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	185 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	187 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	184 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu