Strandlinien 59

Villa · 137 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.864 kr/m².8.256.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 68.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+65,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.498.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,58 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
2. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.498.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
apr.Ejerskifte1.560.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	196 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	209 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	527 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	109 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	376 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	648 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	597 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	786 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	567 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	790 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu