Strandleddet 11, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 3.018 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 125 m².3.431.875 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.585.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	70 m	07-12-2023	2.710.000 kr.	40.448 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	138 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	825 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	627 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	330 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	950 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	1,0 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	414 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	1,2 km	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	1,1 km	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu