Strandklit 80

Villa · 286 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.692 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1692 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.742 kr/m².6.839.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandklit gns: 35.703 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.501.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,64 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.501.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2015Bygget
2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	64 m	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Strandklit 76 9990 Skagen	189 m²	47 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²
Strandklit 78 9990 Skagen	189 m²	61 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²
Strandklit 174 9990 Skagen	425 m²	100 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	4.941 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	2,6 km	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	816 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	2,0 km	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	926 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	775 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	1,3 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu