Strandklit 176

Villa · 295 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.757 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.455 kr/m².4.763.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandklit gns: 35.703 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.685.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,51 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
19. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.685.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte12.500.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.200.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklit 76 9990 Skagen	189 m²	106 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²
Strandklit 78 9990 Skagen	189 m²	124 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²
Strandklit 174 9990 Skagen	425 m²	52 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	4.941 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	834 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	1,9 km	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	875 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	1,2 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	787 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	1,1 km	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	2,6 km	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu