Strandkanten 56

Villa · 194 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².2.873.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandkanten gns: 26.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+89,20 pct.
3Vores vurdering4.309.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2020Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	33 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	81 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	82 m	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	119 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	400 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	417 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	527 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	676 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	1,1 km	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	1,2 km	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu