Strandkanten 51, 9300 Sæby — Villa · 150 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².2.906.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandkanten gns: 26.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+89,20 pct.
3Vores vurdering3.269.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,35 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021975.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	53 m	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	39 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	140 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	91 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	333 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	297 m	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	267 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	372 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	326 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	279 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu