Strandjægervej 65

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.450 kr/m².6.385.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandjægervej gns: 53.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.562.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,99 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.562.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.222.500 kr.
1999Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	258 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	349 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	68 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	186 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Strandjægervej 44 2791 Dragør	144 m²	236 m	17-08-2025	14.495.000 kr.	100.660 kr./m²
Strandjægervej 60 2791 Dragør	178 m²	97 m	06-03-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Strandjægervej 57 2791 Dragør	187 m²	70 m	01-06-2024	4.595.000 kr.	24.572 kr./m²
Strandjægervej 52 2791 Dragør	215 m²	166 m	12-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	475 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	696 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu