Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandjægervej 28

Villa · 343 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2015
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
343 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.429 kr/m².10.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandjægervej gns: 53.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk343 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2020+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering13.366.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,10 pct. siden dec. 2020
1,9M5,3M8,7M12,2M15,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202010.599.800 kr.11. mar. 202110.599.800 kr.I dag · vores estimat13.366.455 kr.Markedet · 19922.337.202 kr.Markedet · 19931.993.516 kr.Markedet · 19942.415.406 kr.Markedet · 19952.202.060 kr.Markedet · 19962.719.647 kr.Markedet · 19973.396.043 kr.Markedet · 19983.415.251 kr.Markedet · 19994.263.490 kr.Markedet · 20003.826.851 kr.Markedet · 20014.655.882 kr.Markedet · 20025.412.197 kr.Markedet · 20034.417.497 kr.Markedet · 20045.194.735 kr.Markedet · 20055.354.916 kr.Markedet · 20069.031.533 kr.Markedet · 20079.822.148 kr.Markedet · 20086.561.247 kr.Markedet · 20096.079.675 kr.Markedet · 20106.570.508 kr.Markedet · 20115.285.630 kr.Markedet · 20125.874.218 kr.Markedet · 20137.056.196 kr.Markedet · 20146.784.197 kr.Markedet · 20157.402.283 kr.Markedet · 20169.092.930 kr.Markedet · 20178.289.281 kr.Markedet · 20189.521.337 kr.Markedet · 20199.087.099 kr.Markedet · 20209.359.098 kr.Markedet · 202111.381.769 kr.Markedet · 202211.382.798 kr.Markedet · 202311.394.803 kr.Markedet · 202410.891.279 kr.Markedet · 202512.480.398 kr.Markedet · 202613.063.841 kr.Markedet · 202715.604.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
10.599.800 kr.
11. mar. 2021 · Alm. Salg
10.599.800 kr.
I dag · vores estimat
13.366.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg10.599.800 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte10.599.800 kr.
  • 2015Bygget
  • 2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandjægervej 52
2791 Dragør		215 m²239 m12-06-20245.700.000 kr.26.512 kr./m²
Strandjægervej 57
2791 Dragør		187 m²333 m01-06-20244.595.000 kr.24.572 kr./m²
Strandjægervej 60
2791 Dragør		178 m²310 m06-03-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Øresunds Alle 67
2791 Dragør		355 m²1,3 km08-07-202420.100.000 kr.56.620 kr./m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		301 m²1,2 km03-06-202515.300.000 kr.50.831 kr./m²
Hollændervej 22
2791 Dragør		284 m²967 m30-09-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Drogdensvej 23
2791 Dragør		255 m²367 m18-12-202514.300.000 kr.56.078 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²1,1 km16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²
Lundeager 20
2791 Dragør		233 m²699 m17-11-20257.350.000 kr.31.545 kr./m²
Skippervænget 9B
2791 Dragør		241 m²1,0 km27-02-20266.650.000 kr.27.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden