Strandjægervej 25

Villa · 208 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.517 kr/m².6.743.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandjægervej gns: 53.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.173.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,51 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.173.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.050.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandjægervej 52 2791 Dragør	215 m²	206 m	12-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Strandjægervej 57 2791 Dragør	187 m²	297 m	01-06-2024	4.595.000 kr.	24.572 kr./m²
Strandjægervej 60 2791 Dragør	178 m²	277 m	06-03-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Strandjægervej 44 2791 Dragør	144 m²	135 m	17-08-2025	14.495.000 kr.	100.660 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	33 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	113 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	181 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	308 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	414 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	220 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu