Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Strandhuse 40

Villa · 199 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.502 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2024. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
2502 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.519 kr/m².2.636.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 16.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+51,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.726.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 85
7900 Nykøbing M		196 m²176 m11-12-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Hammervej 72
7900 Nykøbing M		196 m²759 m26-08-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Fasanvej 26
7900 Nykøbing M		200 m²872 m27-08-20251.000.000 kr.5.000 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6
7900 Nykøbing M		181 m²272 m29-09-20241.915.000 kr.10.580 kr./m²
Havbovej 3
7900 Nykøbing M		178 m²293 m03-03-20242.475.000 kr.13.904 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6
7900 Nykøbing M		175 m²182 m07-10-20242.700.000 kr.15.429 kr./m²
Hedegaardsvej 12
7900 Nykøbing M		218 m²418 m25-11-20255.425.000 kr.24.885 kr./m²
Klosterbugten 7, st.
7900 Nykøbing M		216 m²640 m11-06-20252.050.000 kr.9.491 kr./m²
Hammersvinget 14
7900 Nykøbing M		182 m²640 m27-02-20242.095.000 kr.11.511 kr./m²
Fuglebakken 13
7900 Nykøbing M		196 m²1,3 km10-03-20261.700.000 kr.8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden