Strandholmen 42, Faldsled, 5642 Millinge — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.910 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i FaldsledMedian pris/m² for fritidshus i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 24.737 kr/m² × 77 m².1.904.749 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.616.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandholmen 56, Faldsled 5642 Millinge	72 m²	301 m	08-02-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Strandholmen 50, Faldsled 5642 Millinge	65 m²	168 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandholmen 53D, Faldsled 5642 Millinge	99 m²	242 m	21-07-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Strandholmen 54A, Faldsled 5642 Millinge	118 m²	259 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Strandholmen 47, Faldsled 5642 Millinge	126 m²	196 m	17-12-2024	2.560.000 kr.	20.317 kr./m²
Klintebakkevej 17, Faldsled 5642 Millinge	78 m²	277 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Klintholmvej 20, Faldsled 5642 Millinge	76 m²	485 m	02-05-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Klintebakkevej 7, Faldsled 5642 Millinge	83 m²	191 m	09-09-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Klintebakkevej 7, Faldsled 5642 Millinge	83 m²	191 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Klintholmvej 8, Faldsled 5642 Millinge	81 m²	527 m	27-04-2025	1.535.000 kr.	18.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu