Assensvej 501, Faldsled, 5642 Millinge — Villa · 185 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1891, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 185 m².2.048.690 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.545.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.712.443 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	202 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	107 m	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	211 m	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	723 m	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	69 m	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	3,1 km	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	4,5 km	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	227 m	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	669 m	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Fiskerstræde 8, Faldsled 5642 Millinge	168 m²	337 m	29-06-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu