Strandholmen 25, Faldsled, 5642 Millinge — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 2.506 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i FaldsledMedian pris/m² for fritidshus i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 24.737 kr/m² × 37 m².915.269 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering822.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,62 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 521.700 kr.
I dag · vores estimat: 822.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel521.700 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandholmen 50, Faldsled 5642 Millinge	65 m²	77 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandholmen 56, Faldsled 5642 Millinge	72 m²	154 m	08-02-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Klintholmvej 50, Faldsled 5642 Millinge	33 m²	551 m	06-04-2026	2.495.000 kr.	75.606 kr./m²
Klintholmvej 13, Faldsled 5642 Millinge	45 m²	404 m	14-05-2024	570.000 kr.	12.667 kr./m²
Klintholmvej 58, Faldsled 5642 Millinge	28 m²	513 m	01-03-2026	2.995.000 kr.	106.964 kr./m²
Klintholmvej 15, Faldsled 5642 Millinge	48 m²	396 m	05-02-2024	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Buursminde 33, Faldsled 5642 Millinge	52 m²	809 m	25-03-2026	4.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Bjerghammer 39, Faldsled 5642 Millinge	67 m²	3,4 km	23-06-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu