Strandhøjsvej 24, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1889
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.852.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.472 kr/m².9.133.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 74.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.281.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjsvej 35, 1. tv 2920 Charlottenlund	120 m²	45 m	28-07-2025	8.500.000 kr.	70.833 kr./m²
Strandhøjsvej 35, st. tv 2920 Charlottenlund	111 m²	45 m	11-01-2026	8.600.000 kr.	77.477 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th 2920 Charlottenlund	142 m²	480 m	29-05-2026	9.630.000 kr.	67.817 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv 2920 Charlottenlund	142 m²	628 m	26-06-2025	7.200.000 kr.	50.704 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	531 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th 2920 Charlottenlund	144 m²	967 m	25-06-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Kirkevej 18, 1. 2920 Charlottenlund	140 m²	846 m	19-01-2026	9.950.000 kr.	71.071 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	473 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Kirsten Piils Vej 10, st. 2920 Charlottenlund	142 m²	1,2 km	21-03-2025	11.750.000 kr.	82.746 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv 2920 Charlottenlund	148 m²	1,1 km	15-12-2024	6.400.000 kr.	43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu