Strandhøjsvej 22

Villa · 219 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.185 m², 7 værelser, opført i 1891, renoveret i 1917. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1917
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1185 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.667 kr/m².17.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 90.551 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1917 (109 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.562.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,98 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 17.562.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, andet2.422.500 kr.
1917Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	110 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	56 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	49 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	38 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	238 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Norasvej 37 2920 Charlottenlund	216 m²	313 m	08-10-2024	14.700.000 kr.	68.056 kr./m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	264 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Jagtvænget 1 2920 Charlottenlund	211 m²	201 m	11-08-2025	15.200.000 kr.	72.038 kr./m²
Skovagervej 3 2920 Charlottenlund	219 m²	500 m	19-08-2025	24.900.000 kr.	113.699 kr./m²
Skovagervej 12 2920 Charlottenlund	216 m²	429 m	27-12-2023	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu