Strandhøj 6, Strandhuse

Villa · 136 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 493 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 136 m².2.946.712 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.452.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøj 5, Strandhuse 6000 Kolding	110 m²	51 m	10-07-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Ægirsvej 3, Strandhuse 6000 Kolding	132 m²	246 m	23-08-2024	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Skolebakken 17, Strandhuse 6000 Kolding	141 m²	226 m	21-03-2024	3.810.000 kr.	27.021 kr./m²
Kobbelskoven 42, Strandhuse 6000 Kolding	135 m²	560 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Strandvænget 12, Strandhuse 6000 Kolding	147 m²	239 m	10-01-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Gl. Strandvej 2A 6000 Kolding	139 m²	716 m	11-01-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	115 m	26-02-2025	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Apotekervænget 28 6000 Kolding	137 m²	901 m	14-08-2025	2.975.000 kr.	21.715 kr./m²
Æblehaven 30, Strandhuse 6000 Kolding	127 m²	460 m	01-03-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Trapholtparken 7, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	578 m	03-03-2025	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu