Prisvurdering · 6000 Kolding

Fjordvej 59, Strandhuse

Villa · 114 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 114 m².2.470.038 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.081.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,20 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1994 · Alm. Salg: 801.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1994okt.Solgt, alm. frit salg801.600 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 58, Strandhuse 6000 Kolding	119 m²	145 m	15-10-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Fjordvej 13, Strandhuse 6000 Kolding	112 m²	429 m	03-10-2023	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Fjordvej 91, Strandhuse 6000 Kolding	106 m²	345 m	11-09-2025	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	81 m	26-02-2025	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Fjordvej 10, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	413 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse 6000 Kolding	160 m²	111 m	01-12-2025	5.145.000 kr.	32.156 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	383 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	34 m	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse 6000 Kolding	198 m²	121 m	18-03-2024	10.512.500 kr.	53.093 kr./m²
Fjordvej 104A, Strandhuse 6000 Kolding	196 m²	775 m	11-11-2023	12.600.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu