Strandhavevej 45A

Villa · 153 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.718 kr/m².6.813.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhavevej gns: 51.160 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering9.494.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
17. jul. 2023 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.494.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte8.050.000 kr.
2025Bygget
2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202512.500.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202512.500.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhavevej 29A 2650 Hvidovre	132 m²	189 m	14-08-2024	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Strandhavevej 15A 2650 Hvidovre	100 m²	388 m	10-07-2025	6.840.000 kr.	68.400 kr./m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	473 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Strandvangsvej 33 2650 Hvidovre	153 m²	299 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	50.327 kr./m²
Hvidovre Strandvej 57B 2650 Hvidovre	152 m²	379 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Søliljevej 42A 2650 Hvidovre	152 m²	424 m	23-03-2025	5.900.000 kr.	38.816 kr./m²
Hvidovre Strandvej 65 2650 Hvidovre	150 m²	459 m	28-10-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	463 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Koralvej 27 2650 Hvidovre	160 m²	277 m	21-08-2025	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Bavnevej 48A 2650 Hvidovre	150 m²	498 m	20-02-2024	5.740.000 kr.	38.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu