Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Strandvangsvej 11C

Rækkehus · 98 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 369 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2013. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.922 kr/m².3.733.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Udbudspris 1.6× over median (64234 vs 40728 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.196.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 4.451.385 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,62 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1995 · Alm. Salg: 580.680 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg580.680 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 13C 2650 Hvidovre	96 m²	22 m	24-10-2024	4.350.000 kr.	45.312 kr./m²
Strandvangsvej 15A 2650 Hvidovre	96 m²	30 m	18-07-2025	4.815.000 kr.	50.156 kr./m²
Strandvangsvej 9A 2650 Hvidovre	109 m²	38 m	03-11-2024	5.600.000 kr.	51.376 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370R 2650 Hvidovre	99 m²	625 m	09-11-2025	3.820.000 kr.	38.586 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370C 2650 Hvidovre	96 m²	610 m	07-02-2025	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370D 2650 Hvidovre	96 m²	611 m	20-12-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370E 2650 Hvidovre	96 m²	611 m	31-01-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370L 2650 Hvidovre	96 m²	618 m	19-02-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370Q 2650 Hvidovre	96 m²	623 m	17-09-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Beringgårdsvej 89 2650 Hvidovre	101 m²	1000 m	19-09-2024	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu