Strandhaven 6, Kulhuse

Fritidshus · 97 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.181 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 219 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 97 m².2.215.577 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.785.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,33 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 663.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte725.000 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel663.000 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mæremosevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	340 m	18-05-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Ved Vigen 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	392 m	31-03-2025	2.900.000 kr.	31.183 kr./m²
Strandengen 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	89 m²	180 m	21-04-2024	1.645.000 kr.	18.483 kr./m²
Skovengen 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	569 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Højvangen 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	98 m²	1,3 km	28-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Goldbjergvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	404 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Skovbrynet 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	1,1 km	13-03-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Højvangen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	1,3 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Fjordglimtvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	1,2 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Mathiesens Enghave 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	1,2 km	11-04-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu