Strandhaven 25

Rækkehus · 119 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².1.859.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhaven gns: 14.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.719.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	53 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Strandhaven 41 4400 Kalundborg	108 m²	61 m	11-03-2025	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Strandhaven 55 4400 Kalundborg	96 m²	54 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	689 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	922 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	673 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	1,3 km	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Munkebakken 37B 4400 Kalundborg	99 m²	647 m	31-10-2025	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	874 m	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	1,2 km	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu