Strandhaven 123

Rækkehus · 86 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 86 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.595 kr/m².3.908.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.747.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.995.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 45 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	84 m	10-06-2025	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²
Strandhaven 43 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	88 m	03-06-2025	3.330.000 kr.	38.721 kr./m²
Strandhaven 37 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	98 m	11-08-2025	3.375.000 kr.	39.244 kr./m²
Strandhaven 147 2665 Vallensbæk Strand	108 m²	43 m	08-02-2026	4.795.000 kr.	44.398 kr./m²
Strandhaven 143 2665 Vallensbæk Strand	108 m²	51 m	13-05-2024	3.875.000 kr.	35.880 kr./m²
Strandhaven 137 2665 Vallensbæk Strand	108 m²	65 m	21-12-2025	4.795.000 kr.	44.398 kr./m²
Strandhaven 49 2665 Vallensbæk Strand	108 m²	78 m	22-01-2025	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Strandhaven 21 2665 Vallensbæk Strand	108 m²	113 m	11-03-2024	3.675.000 kr.	34.028 kr./m²
Strandhaven 19 2665 Vallensbæk Strand	108 m²	117 m	04-07-2024	3.945.000 kr.	36.528 kr./m²
Strandhaven 66 2665 Vallensbæk Strand	108 m²	129 m	16-01-2025	3.895.000 kr.	36.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu