Strandgade 8

Rækkehus · 78 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.251 kr/m².603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 11.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1850-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering638.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,14 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 970.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2021nov.Ejerskifte970.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 18 5900 Rudkøbing	76 m²	201 m	22-06-2025	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	143 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	375 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	598 m	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	354 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	347 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	372 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	719 m	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	284 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	348 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu