Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Strandgade 21

Villa · 170 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.690 kr/m².2.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 11.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-45,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.846.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,85 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 657.478 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
12. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
2005majEjerskifte1.000.000 kr.
1998sep.Ejerskifte657.478 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 18 3300 Frederiksværk	172 m²	100 m	07-03-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	918 m	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Elmevej 7C 3300 Frederiksværk	175 m²	726 m	05-04-2026	3.325.000 kr.	19.000 kr./m²
Anker Heegaardsgade 14 3300 Frederiksværk	179 m²	575 m	04-01-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	509 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	898 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	898 m	12-06-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Maglehøjvej 10 3300 Frederiksværk	170 m²	1,3 km	05-09-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Vinkelvej 8 3300 Frederiksværk	164 m²	1,0 km	01-05-2025	3.085.000 kr.	18.811 kr./m²
Vinderød Enghavevej 12 3300 Frederiksværk	170 m²	1,3 km	23-02-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu