Strandgårdsvej 39A, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.157 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 90 m².2.751.660 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.109.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,81 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	273 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	509 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Strandgårdsvej 39B, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	43 m	18-09-2026	2.410.000 kr.	24.100 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	29 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	178 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	225 m	14-08-2025	1.998.000 kr.	33.300 kr./m²
Strandgårdsvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	219 m	11-01-2024	2.090.000 kr.	36.667 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	248 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	244 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	333 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu