Prisvurdering · 4600 Køge

Strandgårdsvej 17, Ølsemagle

Villa · 115 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØlsemagleMedian pris/m² for villa i Ølsemagle (4600, sidste 24 mdr.): 27.326 kr/m² × 115 m².3.142.490 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.198.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,20 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 29, Ølsemagle 4600 Køge	144 m²	144 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	186 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	168 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	361 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	426 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	358 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	661 m	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	552 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	704 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Skovdalsvej 13 4600 Køge	109 m²	378 m	11-03-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu