Strandgårdsvej 16, Havnsø Str, 4591 Føllenslev — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 657 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Havnsø StrMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø Str (4591, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 29 m².642.147 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering788.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 827.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg827.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
1982Bygget
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvænget 16C, Havnsø 4591 Føllenslev	25 m²	626 m	01-01-2026	580.000 kr.	23.200 kr./m²
Middelvej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	39 m²	534 m	29-07-2025	1.090.000 kr.	27.949 kr./m²
Fyrrebakken 10, Havnsø Str 4591 Føllenslev	42 m²	397 m	26-10-2025	1.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Græsmarkvej 29 4591 Føllenslev	20 m²	2,2 km	29-09-2024	1.600.000 kr.	80.000 kr./m²
Lavningen 18 4591 Føllenslev	39 m²	2,4 km	16-02-2025	780.000 kr.	20.000 kr./m²
Kaptajnsvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	41 m²	1,8 km	18-06-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Matrosvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	43 m²	1,8 km	17-09-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Solvænget 5, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	653 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Birkebakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	51 m²	205 m	26-05-2024	1.420.000 kr.	27.843 kr./m²
Engvej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	52 m²	313 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu