Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.306 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 75 m².2.012.175 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.263.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,33 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1999Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	202 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	351 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	543 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	381 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	884 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	705 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Friggsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	1,1 km	15-02-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	431 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Strandleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	339 m	07-12-2023	2.710.000 kr.	40.448 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	982 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu