Strandgårdshøjen 4, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.191 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 85 m².2.337.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.567.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	76 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	60 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	491 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	372 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	402 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	583 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	924 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	754 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	1,1 km	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	1,1 km	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu