Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Strandgårdshøj 5

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.351 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.323 kr/m².3.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.435.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden apr. 2017
228k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20173.395.000 kr.30. nov. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat3.435.116 kr.Markedet · 1992597.690 kr.Markedet · 1993708.905 kr.Markedet · 1994682.370 kr.Markedet · 1995756.900 kr.Markedet · 1996860.865 kr.Markedet · 1997756.030 kr.Markedet · 1998771.835 kr.Markedet · 1999882.905 kr.Markedet · 2000825.775 kr.Markedet · 2001610.305 kr.Markedet · 20021.200.310 kr.Markedet · 2003887.255 kr.Markedet · 20041.122.300 kr.Markedet · 20051.273.680 kr.Markedet · 20061.977.220 kr.Markedet · 20071.816.560 kr.Markedet · 20081.713.465 kr.Markedet · 20092.300.860 kr.Markedet · 20102.128.455 kr.Markedet · 20111.375.905 kr.Markedet · 20121.384.605 kr.Markedet · 20131.275.130 kr.Markedet · 20141.359.375 kr.Markedet · 20151.599.495 kr.Markedet · 20161.671.270 kr.Markedet · 20171.750.005 kr.Markedet · 20181.673.010 kr.Markedet · 20191.323.705 kr.Markedet · 20201.831.350 kr.Markedet · 20211.812.500 kr.Markedet · 20222.078.865 kr.Markedet · 20232.356.250 kr.Markedet · 20242.230.825 kr.Markedet · 20252.659.590 kr.Markedet · 20262.422.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2017 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.435.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdshøj 25
8400 Ebeltoft		133 m²264 m27-02-20252.925.000 kr.21.992 kr./m²
Strandgårdshøj 41
8400 Ebeltoft		162 m²491 m30-07-20265.125.000 kr.31.636 kr./m²
Strandgårdshøj 10
8400 Ebeltoft		184 m²126 m24-01-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 1A
8400 Ebeltoft		186 m²79 m09-07-20245.600.000 kr.30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 72
8400 Ebeltoft		110 m²471 m09-07-20252.295.000 kr.20.864 kr./m²
Strandgårdshøj 70
8400 Ebeltoft		198 m²452 m24-10-20242.905.000 kr.14.672 kr./m²
Hyrdevænget 5
8400 Ebeltoft		148 m²386 m13-08-20252.020.000 kr.13.649 kr./m²
Hyrdedalen 13
8400 Ebeltoft		154 m²414 m25-10-20263.620.000 kr.23.506 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum
8400 Ebeltoft		147 m²886 m26-01-20261.615.000 kr.10.986 kr./m²
Grævlingevej 5, Egsmark
8400 Ebeltoft		145 m²1,0 km21-08-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden