Strandgårdshaven 8

Villa · 53 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 53 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.507 kr/m².2.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdshaven gns: 37.418 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.236.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
1996majEjerandel overdraget
1975Ombygning
1974jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshaven 7 3220 Tisvildeleje	51 m²	12 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandgårdshaven 11 3220 Tisvildeleje	55 m²	19 m	29-07-2025	1.890.000 kr.	34.364 kr./m²
Strandgårdshaven 1 3220 Tisvildeleje	51 m²	40 m	15-06-2024	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Strandgårdshaven 14 3220 Tisvildeleje	57 m²	39 m	24-09-2025	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Strandgårdshaven 2 3220 Tisvildeleje	38 m²	38 m	31-10-2024	1.280.000 kr.	33.684 kr./m²
Strandgårdshaven 15 3220 Tisvildeleje	38 m²	40 m	30-11-2023	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Strandgårdshaven 10 3220 Tisvildeleje	74 m²	23 m	29-10-2023	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Tisvilde Bygade 16 3220 Tisvildeleje	45 m²	742 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,9 km	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	1,8 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu