Strandgårdshaven 15, 3220 Tisvildeleje — Villa · 38 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 38 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.707 kr/m².2.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdshaven gns: 37.418 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.613.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
2000Ombygning
1995majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshaven 2 3220 Tisvildeleje	38 m²	77 m	31-10-2024	1.280.000 kr.	33.684 kr./m²
Strandgårdshaven 7 3220 Tisvildeleje	51 m²	44 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandgårdshaven 1 3220 Tisvildeleje	51 m²	80 m	15-06-2024	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Strandgårdshaven 8 3220 Tisvildeleje	53 m²	40 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	50.943 kr./m²
Strandgårdshaven 11 3220 Tisvildeleje	55 m²	22 m	29-07-2025	1.890.000 kr.	34.364 kr./m²
Strandgårdshaven 14 3220 Tisvildeleje	57 m²	19 m	24-09-2025	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Strandgårdshaven 10 3220 Tisvildeleje	74 m²	30 m	29-10-2023	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Tisvilde Bygade 16 3220 Tisvildeleje	45 m²	777 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,9 km	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	1,8 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu