Strandgården 44, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.338 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 30.360 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+62,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.439.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,13 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1994Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	113 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	101 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	195 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	18 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	236 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	201 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	90 m	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Strandgården 72 9300 Sæby	111 m²	234 m	02-11-2025	3.725.000 kr.	33.559 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	186 m	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	144 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu