Prisvurdering · 9300 Sæby

Haulundsvej 120

Fritidshus · 68 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.140 kr/m².1.928.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaulundsvej gns: 31.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.324 kr/m²+72,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.826.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.880.612 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundsvej 140 9300 Sæby	71 m²	92 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	416 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	75 m	26-08-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	75 m	25-01-2025	1.840.000 kr.	24.533 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	322 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Haulundsvej 53 9300 Sæby	100 m²	257 m	23-04-2024	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Vikingvej 18 9300 Sæby	61 m²	240 m	27-11-2023	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	602 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	410 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Strandvej 122 9300 Sæby	70 m²	921 m	17-09-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu