Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stranderød 5

Fritidshus · 31 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 40 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
31 m²
Samlet bygningsareal
31 m²
Bebygget areal
31 m²
Grundareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
30.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6300 fritidshus-gennemsnit: 15.659 kr/m² × 31 m² = 485.429 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.485.429 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering594.419 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,14 pct. siden jan. 2011
114k314k514k715k915k19972000200220042005200720112014201620202023202420269. jan. 2011300.000 kr.I dag · vores estimat594.419 kr.Markedet · 1997600.625 kr.Markedet · 2000256.804 kr.Markedet · 2002367.784 kr.Markedet · 2004337.776 kr.Markedet · 2005472.905 kr.Markedet · 2007493.458 kr.Markedet · 2011299.987 kr.Markedet · 2014113.956 kr.Markedet · 2016611.847 kr.Markedet · 2020443.951 kr.Markedet · 2023786.222 kr.Markedet · 2024285.138 kr.Markedet · 2026485.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
594.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandagervej 32, Sandager
6300 Gråsten		53 m²1,4 km28-08-2024985.000 kr.18.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden