Stranderholmsvej 44

Villa · 94 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.876 kr/m².1.876.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.854.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,06 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	1,5 km	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Kalenderparken 30 9270 Klarup	111 m²	1,2 km	28-11-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	2,1 km	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	1,6 km	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	1,5 km	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	1,8 km	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	1,9 km	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	2,4 km	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Kalenderparken 48 9270 Klarup	123 m²	1,3 km	30-01-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	2,4 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu