Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Strandbyvej 1

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.721 kr/m².2.182.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.375.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden sep. 2025
584k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.375.041 kr.Markedet · 1992583.590 kr.Markedet · 1993707.364 kr.Markedet · 1994733.236 kr.Markedet · 1995980.784 kr.Markedet · 1996831.285 kr.Markedet · 1997921.396 kr.Markedet · 19981.063.986 kr.Markedet · 19991.087.800 kr.Markedet · 20001.470.441 kr.Markedet · 20011.278.753 kr.Markedet · 20021.046.199 kr.Markedet · 2003974.169 kr.Markedet · 20041.144.983 kr.Markedet · 20051.390.473 kr.Markedet · 20061.439.277 kr.Markedet · 20071.626.114 kr.Markedet · 20081.922.319 kr.Markedet · 20091.853.229 kr.Markedet · 20101.346.961 kr.Markedet · 20111.448.244 kr.Markedet · 20121.596.567 kr.Markedet · 20131.479.996 kr.Markedet · 20141.743.273 kr.Markedet · 20151.934.667 kr.Markedet · 20162.049.915 kr.Markedet · 20172.108.568 kr.Markedet · 20182.067.555 kr.Markedet · 20191.995.378 kr.Markedet · 20202.296.875 kr.Markedet · 20212.307.606 kr.Markedet · 20222.271.591 kr.Markedet · 20232.451.813 kr.Markedet · 20242.507.232 kr.Markedet · 20252.135.910 kr.Markedet · 20262.104.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbyvej 35
9220 Aalborg Øst		151 m²291 m11-05-20242.561.000 kr.16.960 kr./m²
Strandbyvej 29
9220 Aalborg Øst		152 m²272 m21-11-20231.800.000 kr.11.842 kr./m²
Sindalvej 5
9220 Aalborg Øst		147 m²471 m18-10-20242.745.000 kr.18.673 kr./m²
Skiverenvej 12
9220 Aalborg Øst		140 m²187 m24-12-20251.887.500 kr.13.482 kr./m²
Allerupvej 2
9220 Aalborg Øst		145 m²511 m24-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Allerupvej 22
9220 Aalborg Øst		149 m²569 m02-02-20252.995.000 kr.20.101 kr./m²
Allerupvej 18
9220 Aalborg Øst		149 m²570 m01-07-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Asåvej 18
9220 Aalborg Øst		154 m²546 m27-07-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Sindalvej 11
9220 Aalborg Øst		139 m²497 m01-01-20261.820.000 kr.13.094 kr./m²
Sindalvej 23
9220 Aalborg Øst		155 m²533 m09-04-20242.025.000 kr.13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden