Strandby Mark 1, Strandby Mk

Villa · 175 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 12.867 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 12867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.385 kr/m².1.923.100 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.467.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	392 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	385 m	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	926 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	552 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	517 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	1,3 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	957 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Skovvangen 33 5683 Haarby	165 m²	1,1 km	04-11-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	1,4 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	768 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu