Strandby Alle 44

Villa · 131 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1968. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.454 kr/m².5.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandby gns: 30.986 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.474.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.474.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Alle 38 2650 Hvidovre	91 m²	60 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²
Strandby Alle 41 2650 Hvidovre	184 m²	110 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	22.011 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	235 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Hvidovre Strandvej 90 2650 Hvidovre	129 m²	182 m	12-10-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	214 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Langhøjvej 5A 2650 Hvidovre	130 m²	355 m	22-05-2024	6.275.000 kr.	48.269 kr./m²
Strandholms Alle 29 2650 Hvidovre	128 m²	242 m	10-03-2026	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Konkylievej 28 2650 Hvidovre	127 m²	383 m	26-05-2024	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Strandholms Alle 53B 2650 Hvidovre	125 m²	352 m	15-07-2026	5.995.000 kr.	47.960 kr./m²
Perlevej 23 2650 Hvidovre	142 m²	95 m	09-02-2024	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu