Strandby Alle 32

Villa · 83 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 619 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.951 kr/m².4.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandby gns: 30.986 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-36,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.185.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.185.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.395.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Alle 38 2650 Hvidovre	91 m²	46 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	641 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Strandholms Alle 49A 2650 Hvidovre	78 m²	388 m	21-08-2024	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	1,1 km	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	977 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	797 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	1,1 km	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Strandholms Alle 21 2650 Hvidovre	94 m²	200 m	30-04-2025	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Argos Alle 7 2650 Hvidovre	87 m²	1,1 km	04-07-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	1,0 km	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu