Strandbakken 38, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.234 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 14.015 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.188.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,03 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1994Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 52 4793 Bogø By	89 m²	38 m	17-06-2026	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	148 m	20-07-2025	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Strandbakken 72 4793 Bogø By	72 m²	100 m	20-05-2024	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Strandbakken 9 4793 Bogø By	64 m²	92 m	25-09-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Strandbakken 64 4793 Bogø By	60 m²	145 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Strandbakken 14 4793 Bogø By	59 m²	113 m	24-06-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Møllebakken 13 4793 Bogø By	88 m²	231 m	11-04-2024	880.000 kr.	10.000 kr./m²
Sejlet 8 4793 Bogø By	89 m²	338 m	03-07-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	303 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Tragten 34 4793 Bogø By	82 m²	174 m	01-12-2024	1.645.000 kr.	20.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu