Strandbakken 21, Helnæs

Villa · 152 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 24.332 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 24332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HelnæsMedian pris/m² for villa i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 10.256 kr/m² × 152 m².1.558.912 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,84 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovsvej 9, Helnæs 5631 Ebberup	144 m²	940 m	16-02-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Helnæs Byvej 26A, Helnæs 5631 Ebberup	156 m²	2,5 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Stævnevej 14, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	1,2 km	27-11-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	3,0 km	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	12,3 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	12,7 km	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	12,3 km	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	12,7 km	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	12,3 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	12,9 km	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu