Strandbakken 20

Villa · 283 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 975 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.095 kr/m².2.718.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 14.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.258.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
1. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	900 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	375 m	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	1,1 km	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Rue 5A 5900 Rudkøbing	248 m²	462 m	17-08-2026	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	1,2 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	961 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	101 m	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	923 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Bellevue 65 5900 Rudkøbing	150 m²	39 m	21-10-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	2,5 km	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu