Strandbakken 16

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.461 kr/m².1.158.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 14.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.196.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	682 m	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	1,1 km	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rosenvænget 2 5900 Rudkøbing	110 m²	1,1 km	08-05-2026	637.500 kr.	5.795 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	1,2 km	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	1,0 km	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Broløkken 36 5900 Rudkøbing	110 m²	1,4 km	19-10-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	1,3 km	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	1,4 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	1,3 km	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	1,4 km	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu