Strandalleen 46

Villa · 270 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.943 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.947 kr/m².4.381.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering7.797.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,20 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.797.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	216 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	101 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	79 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	56 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 93 5800 Nyborg	190 m²	460 m	05-06-2026	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	325 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	444 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,3 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	440 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	2,3 km	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu